本文摘要：博鳌亚洲论坛上财经话题沦为焦点，次贷危机、房价南北、粮食问题、能源问题等等是各界专家学者注目的焦点。权威人士的话语中，我们不见可以看见中国经济的路径图次贷危机 外界低估了危机对中国银行业的影响 中国房地产市场在持续数年上涨之后，至今热度减。 参与博鳌亚洲论坛2008年年会的人士回应，中国的房地产行业必需充份认清其中隐蔽的种种风险，汲取美国房地产发展和次贷危机的教训。 住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮说道，美国的次贷危机会造成中国房地产市场转入所谓的冬天。

博鳌亚洲论坛上财经话题沦为焦点，次贷危机、房价南北、粮食问题、能源问题等等是各界专家学者注目的焦点。权威人士的话语中，我们不见可以看见中国经济的路径图次贷危机　　外界低估了危机对中国银行业的影响　　中国房地产市场在持续数年上涨之后，至今热度减。

参与博鳌亚洲论坛2008年年会的人士回应，中国的房地产行业必需充份认清其中隐蔽的种种风险，汲取美国房地产发展和次贷危机的教训。　　住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮说道，美国的次贷危机会造成中国房地产市场转入所谓的冬天。

　　工商银行董事长姜建清在论坛上回应，外界低估了美国次贷危机对中国银行业的影响。他透漏，中国银行业必要的次贷损失并不是相当大，以工商银行为事例，损失只有12亿美元。　　不应注目危机中全球经济的光明面　　国民经济研究所所长樊纲昨日回应，在辩论次贷危机对美国经济的影响时，也应当注目全球经济的光明面。

目前，中国对美出口占到比受限，亚欧金融监管体系比较务实，新兴市场对国际游资的吸引力强化，危机对中国及全球经济的影响并不像有些人想象的那么大。　　樊纲在博鳌亚洲论坛2008年年会上公开发表演说说道，美国经济衰退不会影响到亚欧经济体，不会增加它们对来自中国进口商品的市场需求，这种间接影响的大小各不相同这些经济体的快速增长态势。

只要这些经济体还在快速增长，对中国商品的进口市场需求就不会减少。总体来看，如果美国经济倒数一年维持衰落，有可能会使中国经济下降1个百分点。　　另一方面，不受次贷危机影响较小的美国、英国目前已经常出现流动性短缺，也就是说它们对国际游资的吸引力上升。近期统计资料表明，今年前两个月中国外汇储备减少了1800亿美元，其中只有将近300亿美元由贸易顺差贡献，即有1500多亿美元合法或者不合法的外资流向了中国。

这些外资有可能推高中国的物价，但也不会为中国经济快速增长作出贡献。事实上，在非常宽一段时间，新兴市场还要为吸引外资彼此竞争。　　房价南北　　今年房价走势不存在相当大不确定性　　尽管信贷紧绷、美国次贷危机等影响对中国房地产市场的未来走势包含利空，但一些人士指出，早已辨别中国楼市将遭遇最艰难期尚缺少充足依据。

专家指出，房价涨跌无法非常简单辨别。　　那么，今年房价走势如何？参与年会对话房地产的学界、商界对话嘉宾指出：只要中国经济之后保持高速快速增长、城镇化进程之后展开、银行利率之后为负，商品房价格的上行空间就并不大；随着廉租房、经济适用房等针对中低收入者住房的发售，商品房作为一种投资资产，其价格波动并会过于多影响全社会居者有其屋的构建。

　　不受以上因素及国内外宏观经济影响，房价不确定性减少，但总体来看逐步渐趋理性。　　两三年内中低收入者住房问题可解决问题　　去年，在国内外房价一路狂飙之际，我国在住房制度决定上经常出现喜人的凑齐：确保的归确保，市场的归市场。去年8月，国务院常务会议通过《国务院关于解决问题城市低收入家庭住房艰难的若干意见》，具体减缓建立健全以廉租房制度为重点、多渠道解决问题城市低收入家庭住房艰难的政策体系。

　　随着以上政策的实行，今后两三年内中低收入者的基本住房问题可以逐步解决问题。华远集团总裁任志强说道。　　任志强指出，在市场需求刚性恒定的前提下，不确认、开发商没钱沦为今年国内房地产市场的关键词。今年国内房市不确定性在于，美国次贷危机不会会引发中国金融业的信用危机；削减的货币政策不会会使大量开发商资金链脱落；国家不会会实施新的专门针对房地产的调控政策。

　　汇率加快贬值不一定造成热钱流向　　今年海外热钱会否推高中国房价？今年以来人民币汇率加快贬值，一季度我国实际利用外资同比快速增长60%。陈淮说道，不回避一部分资金流向楼市。不过，当前美国、英国等已经常出现流动性紧缺，英国已开始减息，不用过分高估热钱对国内楼市的影响。

　　高盛集团董事总经理胡祖六回应，对于一个理性投资者来说，在人民币有反感贬值预期时是转入中国的最差时机。当人民币确实开始较慢贬值时，就得考虑到转入成本了。因此汇率加快贬值不一定会造成大量热钱流向。

房子如果更加喜，远超过出售能力，那么房价下降一定会受到相当大的抵挡。不过，沙特吉哈兹总承包公司总经理赛德?阿尔安哥瑞从另一角度阐释了外资对中国楼市的态度。

他说道，通过在上海、宁波等地多次调查，找到在中国政府的有效地掌控下，中国房地产市场风险较小，投机只占整个市场的20%左右，比起周边市场低约几倍的投机来说泡沫较小。因此，他于是以考虑到在中国展开房地产投资。　　能源危情　　中国能源较低价格会长年持续　　博鳌亚洲论坛2008年年会绿色能源：政府与企业的合作分论坛上，为亚洲如何应付经济发展中面对的能源瓶颈班车药方。这四大药方是大力发展绿色能源技术、强化政企合力、提升能源用于效率和增进国际合作。

　　中海油总经理傅成玉回应，能源安全是中国现在面对的挑战之一，但中国政府在考虑到这一问题时，必需把现阶段中国面对的总体环境，还包括通货膨胀、低收入群体的总体生活确保等问题联系一起通盘考虑。因此，中国国情要求短期内能源价格无法大幅度下跌。但能源价格较低的现状只是阶段性的，并会长年持续。

　　而里昂证券主席兼任首席执行官乐民信则指出，目前解决问题能源紧缺问题的有效地办法是提升能源的用于效率，为此要提升能源的定价，而中国能源的定价目前还较为较低，造成能源用于效率不低。商报记者 牛顺生　　石油缴纳货币多元化有利于平稳油价　　在博鳌亚洲论坛与会者的眼里，替代能源的发展和国际货币体系多元化的进程，未来将会使石油价格渐大位。　　上世纪70年代，美国与欧佩克达成协议，将美元作为石油的惟一承销货币，从此，美元的动向和石油市场的波动密不可分。

专家分析说道，在油价的固定翼中，各类突发事件不过是导火索，美联储的一举一动才是要求油价走势的总按钮。美联储每次降息皆引发国际油价一声下跌，美元的大大升值沦为油价的最重要推动者。　　瑞士银行中国区主席李一指出，在当前金融全球化及国际货币体系大大变化统合的进程中，一些产油国政府已开始拒绝其石油买家用美元以外的货币与其承销，石油欧元、石油日元等争相登场，国际石油定价和交易货币多样化趋势开始构成。　　尽管新的货币体系不有可能在短期构成，但长年来看石油缴纳货币的多元化不利于平稳油价。

　　不应大力尝试石油交易人民币承销　　在博鳌亚洲论坛绿色能源：政府与企业的合作分会上，找寻可替代能源沦为辩论的焦点。　　中国正在增大可再生能源发展，今后一个时期发展重点是核能、水能、生物质能、风能和太阳能，目标是2010年可再生能源在能源消费中的比重超过10%，2020年超过15%。　　事实上石油生产国也不期望油价太高，否则替代能源的发展不会影响全球的石油市场需求。他们可以根据油价随时调整产量。

上海发展研究基金会秘书长乔依德说道，目前每桶100多美元对欧佩克国家来说是个较难受的价位。　　面临美元升值和油价低企，美国减少的出口能力可抵销其对经济的冲击；欧盟、日本、英国等因其货币可权利外币，通过本币贬值也能对冲油价下跌；而本币尚能无法权利外币的中国，则不能忍受石油成本增大和人民币贬值的双重压力。　　为此，乔依德建议，中国在增大石油储备体系建设的同时，不应奠定自己合理的石油金融战略，还包括希望更加多企业转入国际石油金融市场；大力尝试石油交易人民币承销；逐步创建石油期货市场，谋求在石油市场的发言权等。

　　粮食警告　　粮食供需紧绷将持续到2010年　　目前是中印积极开展农业合作的最佳时机，中国具备较好的灌溉技术，小麦、玉米、土豆等农作物亩产量超过印度的２至３倍，而印度１６％的耕地必须靠天吃饭。如果我们今年就开始侧重将来的合作，或许明年双方的粮食安全就可以提高。

印度工商联合会秘书长阿米特?契特拉就粮食问题作出如上建议。　　全球食品价格自2002年以来持续上升，到今年初已总计下跌65%。

去年，全球谷物价格上涨42%。目前世界粮食储备只够保持53天，近高于去年初169天的水平。世界银行最近的估计表明，国际大米价格今年将下跌55%。　　对于今后的粮价走势，经济合作与发展组织、联合国粮农机构、美国农业部及世界银行等机构的专家预测，随着价格性刺激下的供应减少以及市场需求渐大位，从中期来看价格一旁与市场同步，一旁逐步趋于稳定，目前的供需紧绷局面将持续到2010年左右，2015年国际粮食名义价格将逐步上升至2007年年初的水平。

　　　　全球范围内短期不会经常出现通货膨胀　　诺贝尔经济学奖获得者马斯金说，物价特别是在是粮价过慢下跌，短期内不会对贫困人口的生活带给较小影响，必须对他们获取补贴。新兴国家经济较慢发展，劳动力成本上升及对能源、原材料市场需求大大减少，不会促成全球物价上涨；另一方面发达国家不受次贷危机影响经济快速增长上升。两互为起到，全球范围内短期不会经常出现通货膨胀，但会过于相当严重。　　为诱导农产品价格大幅度下跌，中国政府则采行从紧的货币政策、增大农业投入等掌控物价过慢下跌。

　　亚行经济学家庄健说道，中国政府在今年支出中决定了5625亿元的支农投放，近期又新增了252.5亿元增大对农业的扶植，这一措施逃跑了减轻通胀压力的敌，政府对农业基础地位更为推崇是解决问题的关键。

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