本文摘要：央行宣告降准后，银行资金面的严格使得房贷政策也更进一步放开。工行或首度在大银行中限制对二套房债的确认标准。 沪上多家中介近日称之为，上海工行对贷款已偿还、再行出售总价在1000万元以下房产的二套房客户，基本都可获取首套房贷优惠的待遇。据沪上媒体昨日报导，工行上海支行武康路分行贷款业务部员工证实已接到涉及通报。具体来说，名下有房产贷款已结清的，只要再度购房不出售别墅，基本都可视作普通住宅，享用首套房贷款待遇。 可按政策享用首付四成，甚至贷款利率9折的优惠。

央行宣告降准后，银行资金面的严格使得房贷政策也更进一步放开。工行或首度在大银行中限制对二套房债的确认标准。

沪上多家中介近日称之为，上海工行对贷款已偿还、再行出售总价在1000万元以下房产的二套房客户，基本都可获取首套房贷优惠的待遇。据沪上媒体昨日报导，工行上海支行武康路分行贷款业务部员工证实已接到涉及通报。具体来说，名下有房产贷款已结清的，只要再度购房不出售别墅，基本都可视作普通住宅，享用首套房贷款待遇。

可按政策享用首付四成，甚至贷款利率9折的优惠。中原地产、德祐链家和信义房屋等沪上大型中介的房贷部门负责人皆回应：一些中小银行如民生、农商行去年就早已这么做到了。据德佑链家贷款管理部讲解，之前银行继续执行的贷款利率广泛为9.5腰优惠，个别银行如星展银行、工行等，如果客户资质较优可享用9腰、9.2折的利率优惠。对于二套房，沪上目前仅有三家银行可申请人首付四成，分别是民生、兴业和工行，但利率依然要下潜10%。

现在，上述政策早已不是只有工行一家大银行了，农行、交行也有类似于的政策。中原地产镇宁路支行经理张宏超回应，目前各银行首套房利率9腰早已很广泛了，有的中小银行都能碰到8.8腰甚至更加较低。德佑链家市场研究部总监陆骑麟回应，尽管目前资金面更进一步严格，但银行对于房贷客户的自由选择上依然有所注重，可能会针对有所不同客户实行有所不同的优惠程度，一刀切地全面返回8.5折的情况不太可能再现。

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